| Valeur en pleine propriété : | 2 500 000 € |
| Investissement en nue propriété : | 1 630 000 € |
| En % de la valeur en pleine propriété : | 65 % |
| Décote : | 35 % |
| Durée contractuelle de l’usufruit : | 13 ans |
| Complément de prix : | Oui si l'usufruit se termine avant 13 ANS |
| Assurance post-usufruit : | Rente Différée Allianz (après 13 ans) |
Quartier :
Le bien est situé à Puyricard, dans un domaine privé historique datant du 18ème siècle au cœur d’un parc boisé centenaire.
Maison :
La propriété a été achevée en 1735 et est composée d’un premier bâtiment, auquel a été ajouté une partie plus récente datant de 1975. La majorité du Domaine est aménagée en espaces boisés et fleuris, incluant une magnifique pinède, qui font toute la beauté de l’ensemble .
Descriptif de l’appartement :
Le bien est une bastide de caractère de 451 m² et de 12 pièces, mitoyenne sur un côté, dans un parc fleuri et arboré de 6020 m². Elle est composée de deux parties, une partie ancienne datant de 1735 avec deux étages et une partie plus récente datant de 1975 avec un étage .
Au rez de chaussé, à droite de l’escalier on trouve deux salons avec une salle d’eau et un WC. Deux autres salons sont situés à gauche dont un avec une cheminée. Une cuisine séparée, une arrière cuisine avec une deuxième entrée, un WC et un lave mains complètent le premier niveau.
Le premier étage offre une première chambre avec placards, une deuxième chambre avec salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Après avoir franchi une bibliothèque, on accède à deux autres chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, on trouve une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, une chambre avec placards et cabinet de toilette, une autre chambre suivie d’une très grande pièce, ainsi que des combles aménageables.
Le parc inclut des dépendances avec abri et un puit. Une piscine de 13 x 6 m vient compléter cette description.
Éléments techniques :
DPE / GES : En attente des éléments
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,4% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur
