En partenariat avec Allianz

2 pièces / 63 m2

St Maur des Fossés
Valeur en pleine propriété : 302 000 €
Investissement en nue propriété : 219 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 73 %
Décote : 27 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 10 ans
Complément de prix : oui, si l'usufruit se termine avant 10 ans
Assurance post-usufruit : Nantissement de 40 000 €
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Quartier prisé à 10 min du RER A
  • Balcon
  • Possibilité de faire une 2ème chambre

Quartier / Rue : 

L'avenue Caffin fait partie du quartier " La Varenne Chennevières", un quartier prisé et animé de la commune de Saint-Maur des Fossés dont les habitants sont en majorité de jeunes cadres. L'école élémentaire Michelet, le lycée Concorde et les commerces sont à proximités de l'avenue de Caffin.

Immeuble : 

Bâti sur 4 étages, la copropriété a été construite dans les années 50. L'immeuble disppose d'un interphone et d'un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. La copropriété n'emploie pas de gardien.

Descriptif appartement : 

L'appartement est initialement un 3 pièces situé au 3ème étage. D'une surface de 63 m², il a été transformé en 2 pièces par l'actuel propriétaire. Il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec balcon, d'une cuisine indépendante avec son balcon, d'une chambre, d'un dressing, une salle de douche et de wc séparés avec une fenêtre. Le salon est exposé Ouest et donne sur le jardin. La chambre ainsi que la cuisine sont exposées Est. 

La hauteur sous plafond est de 2,50 m. Le chauffage est collectif au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage sauf dans le salon. Une cave et un box complètent ce bien.

DPE / GES : D / E

Charges : 800 € / par trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,48% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur

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