En partenariat avec Allianz

2 pièces / 53 m2

Paris 7ème
Valeur en pleine propriété : 1 100 000 €
Investissement en nue propriété : 670 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 61 %
Décote : 39 %
Durée contractuelle de l’usufruit : Hypothèse de 17 ans
Complément de prix : Non
Assurance post-usufruit : Non
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Copropriété très recherchée rue Vaneau
  • Beaux volumes et excellent état
  • Clair et calme
  • Vue sur Jardin

Quartier :

La rue Vaneau est une rue très prisée du quartier Saint-Thomas d’Aquin, l’une des plus recherchées de Paris. Elle part de la rue de Sèvres qui sépare le 6ème et le 7ème arrondissement et remonte jusqu’à la rue de Varenne. Le Bon Marché se situe à 500 m de l’immeuble. Le quartier est réputé pour ses commerces et sa proximité avec d'excellentes écoles. Le métro Vaneau (ligne 10) se situe à 75 m de l’immeuble tandis que le métro Duroc (lignes 10 et 13) se trouve à 360 m.

Immeuble :

Offrant un cadre exceptionnel en plein cœur de Paris, cette copropriété construite sur le site de l’ancien hôpital Laennec par Cogedim et livrée en 2015 est parmi les adresses les plus prestigieuses de la capitale. Bâti sur 5 étages, l’immeuble est doté de deux digicodes et d’un ascenseur. Les parties communes sont en excellent état. L’immeuble dispose d’une conciergerie disponible 24h/24.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au rez-de-chaussée, est un 2 pièces d’une surface de 53,25 m2.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une suite parentale avec sa salle de douche et d’un wc séparé avec son lavabo.

Le salon est exposé Nord-Est et donne sur les jardins de la copropriété. L’appartement jouit de belles prestations. La hauteur sous plafond dans les pièces est de 3 m. Le chauffage est individuel par le sol. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont électriques.

Une cave complète le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     En attentes des éléments

Charges :                         475€ / trimestre

Honoraires à la charge de l'investisseur soit 605 000 € hors honoraires de 5,9%

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