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En partenariat avec Allianz

3 pièces / 70 m2

Cannes
Valeur en pleine propriété : 495 000 €
Investissement en nue propriété : 330 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 67 %
Décote : 33 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 14 ans
Complément de prix : Oui, si l'usufruit se termine avant 14 ans
Assurance post-usufruit : Rente différée Allianz (après 14 ans)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties

- Terrasse de 28 m2 exposée sud ouest

- Toutes les pièces donnent sur la terrasse 

- Copropriété de standing et très récente (classée AA)

- Un box inclus

- Charges peu élevées

Quartier :

Le bien est situé dans le quartier Montfleury République, qui a été entièrement réhabilité et est tout proche du centre-ville et de ses nombreux commerces.

Rue :

L’appartement est situé avenue de Vallauris.

Immeuble :

La construction a débuté en 2015 et s’est achevé en en 2017. La copropriété Cannes Maria comprend trois bâtiments de quatre étages chacun construit avec des matériaux de qualité. L’ensemble est neuf, tous les équipements collectifs sont aux dernières normes. Un jardin intérieur comprenant une aire de jeux délimite et sépare les bâtiments.

Descriptif de l’appartement :

Le bien est un appartement de trois pièces au deuxième étage d’une surface de 70 m2, bénéficiant d’une belle et large terrasse (de 26.5 m2). En face de l’entrée se trouve une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse extérieure. Une première chambre se trouve dans le prolongement de la cuisine et donne également sur la terrasse.

Dans l’alignement de la première chambre, se trouvent une deuxième chambre ainsi qu’une salle de bains. Le WC est indépendant et comporte un lave-mains.

Les pièces principales sont orientées plein sud et bénéficient d’un ensoleillement toute la journée. Toutes les pièces donnent sur la terrasse de l’appartement.

Eléments techniques :

DPE/GES       A / A

Charges :        1200 € / an soit 100 € par mois   

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,75% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur  

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