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En partenariat avec Allianz

3 pièces / 73 m2

Issy les M.
Valeur en pleine propriété : 605 000 €
Investissement en nue propriété : 350 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 58 %
Décote : 42 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 18 ans
Complément de prix : oui, si l'usufruit se termine avant 18 ans
Assurance post-usufruit : Rente différée Allianz (après 18 ans)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Vue dégagée
  • Calme et lumineux
  • Proche du tramway et des commerces
  • Une place de parking

Quartier :

Le  quartier de la Ferme est un quartier résidentiel, où vit une population de jeune cadres dynamiques, au bord de la Seine, devant l’Ile St Germain.

Rue :

L’appartement est situé Cours Saint Vincent, proche de la ligne Tramway T2 qui dessert La Défense et du RER C (Issy). En face de l’immeuble, se trouve le centre commercial des Trois Moulins. Plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que le collège Victor Hugo et le lycée polyvalent Eugène Ionesco sont situés à une centaine de mètres.

Immeuble :

Bâti sur 7 étages, c’est une copropriété de plusieurs immeubles construite en 1997 par COGEDIM. L’immeuble dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. La copropriété emploie un gardien.

Descriptif de l’appartement :

Le bien est situé au 7ème et dernier étage. C’est un 3/4 pièces d’une surface de 73 m2. Le double salon est exposé Ouest tandis que la cuisine indépendante et les 2 chambres sont exposées Est. Les volets roulants sont manuels. La hauteur sous plafond est de 2m 50. Le chauffage est de type individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage.

Une cave et une place de parking complètent le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                E / C  

Charges :                    600€ par trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,47% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.

 

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