En partenariat avec Allianz

3 pièces / 92 m2

Paris 17ème VENDU
Valeur en pleine propriété : 960 000 €
Investissement en nue propriété : 765 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 80 %
Décote : 20 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 8 ans
Complément de prix : Non
Assurance post-usufruit : Nantissement 120 000 €
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Vue dégagée, pas de vis à vis
  • Beaux volumes
  • Possibilité de faire une troisième chambre
  • Proche de la nouvelle gare prévue Porte Maillot

Quartier/Rue :

Le boulevard de Dixmude est situé entre la rue Guersant et l'avenue des Ternes, qui offre de nombreux commerces.

Le métro Porte Maillot (ligne 1) est à cinq minutes de l’appartement.

La nouvelle gare de la Porte Maillot, construite à plus de 30 mètres sous terre, permettra de recevoir des flux importants de voyageurs. Elle sera connectée avec la ligne 1 du métro, le RER C, le futur T3 et la gare routière, créant ainsi un grand pôle multimodal. Le prolongement de la ligne E du RER avec un arrêt prévu Porte Maillot contribuera aussi développement et à l’attractivité de la Porte Maillot, en mettant Haussmann Saint-Lazare et La Défense à 4 minutes.

Immeuble :

L’immeuble a été construit en 1950. Il est doté d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. La façade en pierre agrafée est en bon état, de même que les parties communes. La copropriété emploie un gardien.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement d’angle est un ancien quatre pièces d’une surface de 92 m² situé au premier étage. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un double salon, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et wc et d’un dressing.

Le salon et la chambre donnent sur la rue, la seconde chambre donne sur la cour. Le chauffage est collectif au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage.

Une cave et un box en sous-sol complètent le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     En attentes des éléments

Charges :                         900 € / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,49% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur

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