En partenariat avec Allianz

3 pièces / 91 m2

Puteaux
Valeur en pleine propriété : 695 000 €
Investissement en nue propriété : 515 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 74 %
Décote : 26 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 11 ans
Complément de prix : Non
Assurance post-usufruit : Rente Différée Allianz (après 11 ans)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Traversant
  • Calme et lumineux, sans vis à vis
  • Possibilité de faire une troisième chambre
  • Balcon
  • Deux places de parking

Quartier/Rue :

L’immeuble est situé proche de la Seine en face du tennis club de l’île de Puteaux et à proximité du pont de Puteaux. Il fait partie d’un quartier récent très résidentiel à une encablure de la Défense et du Bois de Boulogne. C'est l'un des quartiers les plus recherchés de Puteaux.

Le tramway T2 (arrêt Le Belvédère) se situe à 600 m de l’immeuble et la gare (transilien) de Puteaux se situe à 15 minutes à pied.

Le collège Macé, le lycée professionnel Louis Blériot et le lycée technique l’Agora se trouvent à quelques rues.

Immeuble :

L’immeuble de 7 étages a été construit en 1988. Il est doté d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. La copropriété emploie un gardien la journée. Le ravalement a été réalisé en 2018.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au 6ème étage, est un ancien 4 pièces transformé aujourd’hui en 3 pièces, d’une surface de 91 m². Il se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et d’un wc.

Le salon est doté d’un balcon de 6 m² exposé Sud-Ouest. Les deux chambres et la cuisine donnent sur les jardins.

Le chauffage est électrique. Les fenêtres sont en double vitrage.

Une cave et deux places de parking complètent le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                    D / B

Charges :                         850 € / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,45% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur

 

Pour une question, un conseil ou une étude personnalisée,
Contactez nos Consultants Experts