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En partenariat avec Allianz

3/4 pièces / 86 m2

Paris 12eme
Valeur en pleine propriété : 940 000 €
Investissement en nue propriété : 700 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 74 %
Décote : 26 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 10 ans
Complément de prix : oui, si l'usufruit se termine avant 10 ans
Assurance post-usufruit : Rente Différée Allianz (après 10 ans)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties

- Calme et lumineux

- Terrasse et vue dégagée

- Possibilité de créer une troisième chambre

- Une place de parking

Quartier 

Le quartier de Picpus est idéalement situé à proximité du jardin de Reuilly-Paul Pernin. Un collège et une école primaire et maternelle se trouve à moins de 300m de l'immeuble. La station Reuilly Diderot, lignes 1 et 8 est à 100m de l'appartement.

Rue

L'appartement est situé rue de Reuilly.

Immeuble 

Bâti sur 9 étages, le 41 rue de reuilly est une copropriété de 103 logements construite en 1965. Il est doté d'un digicode et de 2 ascenseurs. Les parties communes sont en bon état. La copropriété emploie un gardien.

Descriptif de l'appartement

L'appartement, situé au dernier étage, est un 4 pièces d'une surface de 86 m², transformé aujourd'hui en 3 pièces. Le salon avec une des 2 chambres sont dotés d'une terrasse de 33 m² donnant sur la rue et exposés Sud-Ouest. Une autre partie du salon est exposée Nord-Est ainsi que la cuisine indépendante et la seconde chambre. La salle de douche et le water-closet sont séparés. La hauteur sous plafond dans les pièces est de 2m50. Le chauffage est de type gaz collectif. Les fenêtres sont en double vitrage et dotées de volets roulants électriques.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien.

Eléments techniques

- DPE / GES : En attente des données.

- Charges : 1 200 € / trimestre.

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur

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