En partenariat avec Allianz

4 pièces / 116 m2

Saint Raphaël
Valeur en pleine propriété : 555 000 €
Investissement en nue propriété : 407 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 73 %
Décote : 27 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 10 ans
Complément de prix : Oui si l'usufruit se termine avant 10 ans
Assurance post-usufruit : Rente Différée Allianz (après 10 ans)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Maison indépendante dans un domaine sécurisé avec un jardin privatif
  • Proche des plages et du centre-ville
  • Chaque chambre a sa salle d’eau et son wc
  • Climatisation
  • Un garage fermé en sous-sol et un emplacement de parking collectif
  • Accès à la piscine de la résidence

Quartier :

Le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre-ville, des commerces et des plages de Saint Raphaël.

La maison :

Elle a été construite en 2002 et se situe à l’intérieur d'une résidence composée de trois bâtiments de trois étages. On accède à la maison par le portail d’entrée de la copropriété. Une grande piscine se trouve au centre de la résidence.

Descriptif de la maison :

La villa de 4 pièces offre une surface de 116 m² et bénéficie d’une terrasse et d’un jardin d’environ 120 m².

L’entrée mène à une cuisine ouverte et un salon/salle à manger d’environ 50 m2 donnant sur une grande terrasse et un jardin. Le garage attenant à la maison d’une surface de 20 m2 a été entièrement aménagé et offre une première chambre, une salle d’eau et une buanderie. Un escalier dessert l’étage et mène à la deuxième chambre, proche d’une salle d’eau et d’un WC, suivie d’une troisième chambre avec une salle de bains et un WC.

Les pièces principales sont orientées plein sud et bénéficient d’un ensoleillement toute la journée. Les prestations sont de qualité. Un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter cette description.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     D / B

Charges :                         320 € / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,51% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur

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