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En partenariat avec Allianz

4 pièces / 116 m2

Versailles
Valeur en pleine propriété : 685 000 €
Investissement en nue propriété : 395 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 58 %
Décote : 42 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 18 ans
Complément de prix : oui, si l'usufruit se termine avant 18 ans
Assurance post-usufruit : Rente différée Allianz (après 18 ans)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties

- Vue dégagée sur Versailles

- Grand balcon

- Un plan efficace

- Un box

Quartier :

L’appartement est situé dans un quartier résidentiel en descendant sur Versailles depuis l’avenue du Général Pershing, proche de l’accès à l’A13 et de la forêt de Fausses Reposes. La ligne de bus 471 qui mène à la gare Versailles Rive Droite passe en bas de l’immeuble (la gare est à 20 mn à pieds).

Rue :

L’appartement est situé en haut de la rue Jacques Lemercier, dans un environnement résidentiel de qualité.

Immeuble :

L’immeuble de 5 étages date du début des années 1970 et est doté d’un interphone. On y accède depuis la rue par un chemin dallé bordé de pelouses et de plantations. Les parties communes sont en bon état, qui sont en bon état. La copropriété emploie un gardien.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement est situé au 3ème étage. C’est un grand 4 pièces d’une surface de 116 m2.

L’entrée dessert à gauche la cuisine et une lingerie donnant sur le fond arboré de la parcelle. A droite se trouve un grand-salon salle-à-manger d’environ 30 m2 doté de deux larges baies vitrées qui ouvrent sur un balcon filant d’environ 10 m de long et 1,30 m de large. Ce dernier offre une vue dégagée sur tout Versailles (exposition ouest).

Un petit couloir mène depuis l’entrée à 3 chambres : deux côté jardin et une côté rue avec accès au balcon filant. Cette partie nuit comprend aussi une salle-de-bains, une salle douche et un wc séparé.

Les pièces sur rue sont orientées Ouest et celles donnant sur le jardin sont orientées Est. L’appartement est doté de nombreux placards. La hauteur sous plafond est d’environ 2,60 m. Le chauffage est collectif (chaudière à gaz). Une cave et un box complètent ce bien.

 

Eléments techniques :

DPE / GES :                D/E

Charges :                    1 700 € par trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.

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