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En partenariat avec Allianz

4 pièces / 118 m2

Cagnes sur Mer
Valeur en pleine propriété : 660 000 €
Investissement en nue propriété : 370 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 56 %
Décote : 44 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 18 ans
Complément de prix : oui, si l'usufruit se termine avant 18 ans
Assurance post-usufruit : Rente différée Allianz (après 18 ans)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Vue panoramique sur l’hippodrome et la mer
  • Domaine sécurisé avec piscine et courts de tennis
  • Proche de toutes les commodités

Quartier :

Le Domaine Du Loup, hautement sécurisé, est situé sur une colline boisée de pins et d’oliviers, juste derrière l’hippodrome. Il offre une vue exceptionnelle sur les Alpes, la Méditerranée, la baie des Anges et l’ensemble des Caps de la Côte d’Azur.

Immeuble :

La copropriété a été achevée en 1973. La majorité du Domaine est aménagée en espaces boisés (22 ha) agrémentés de bassins, d’une oliveraie et d’une magnifique pinède. Un complexe sportif complète l’offre du Domaine. Le Club avec son restaurant et ses nombreuses activités est le lieu où se rassemblent les résidents. Une piscine olympique, 3 courts de tennis, un terrain multisports permettent à chacun de pratiquer du sport dans un environnement verdoyant.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement de 4 pièces d’une superficie de 90,44 m2 est situé au treizième et dernier étage.

À l’entrée se trouve une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon. Sur la droite se situe le séjour/salon donnant sur un deuxième balcon offrant une magnifique vue panoramique sur la mer, les îles et l’hippodrome. En face, un petit couloir mène à une première chambre puis sur la droite à une deuxième chambre et sa une baie vitrée donnant sur le balcon. Entre ces deux chambres, un vaste dressing, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.

Les pièces principales sont orientées plein sud et bénéficient d’un ensoleillement toute la journée.

Doté de prestations de qualité, l’appartement bénéficie d’une exposition traversante.

En sus :

  • un studio d’environ 28 m2, composé d’une grande pièce, d’une salle de bains et de placards, situé sur le toit de la copropriété et accessible par un escalier
  • un box
  • une cave

 

DPE / GES :    D / E

Charges :        320 € par trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,48% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.

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