Aller au contenu principal
En partenariat avec Allianz

4 pièces / 93 m2

Le Cannet
Valeur en pleine propriété : 430 000 €
Investissement en nue propriété : 215 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 50 %
Décote : 50 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 22 ans
Complément de prix : oui, si l'usufruit se termine avant 22 ans
Assurance post-usufruit : Rente différée Allianz (après 22 ans)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Calme et clarté
  • Beaux volumes, pas de vis-à-vis
  • Résidence gardiennée avec piscine
  • Commerces à proximité
  • Un grand garage

Quartier et rue :

L’appartement est situé chemin de la Tousque, au début du quartier Basse Californie. Ce quartier calme et résidentiel est proche des commerces et bénéficie d’une bonne desserte (proche gare  et bretelle d’autoroute). Il est le prolongement naturel de Super Cannes, ses villas et ses résidences luxueuses vers le nord.

Immeuble : 

L’immeuble a été achevé en 1974. C’est une petite copropriété de 4 étages construite avec des matériaux de qualité. L’entrée ainsi que les parties communes sont en marbre. L’ascenseur est aux normes, des travaux de modernisation des parties communes ont étés réalisées. Une piscine vient compléter cette description. Le ravalement est en cours.

Descriptif de l'appartement : 

Le bien est un appartement de 4 pièces au deuxième étage d’une surface de 93,2 m2 (loi carrez). Sur la droite de l’entrée se trouve une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon. Sur la gauche se situe le séjour/salon donnant lui aussi sur un balcon. En face de l’entrée un petit couloir mène sur la gauche à une première chambre, et sur la droite à une deuxième chambre disposant d’une baie vitrée lumineuse donnant sur le balcon. Entre les chambres se situe une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Un vaste dressing aménagé est contigu aux chambres.

L’appartement est en très bon état, climatisé et bénéficie de belles prestations. Les pièces principales sont orientées plein sud et bénéficient d’un ensoleillement toute la journée. Les prestations sont de qualité. Un grand garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter cette description.

DPE / GES : D / E

Charges : 300 € par mois

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.

 

Pour une question, un conseil ou une étude personnalisée,
Contactez nos Consultants Experts