En partenariat avec Allianz

4 pièces / 146 m2

Paris 16ème
Valeur en pleine propriété : 2 090 000 €
Investissement en nue propriété : 1 075 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 51 %
Décote : 49 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 23 ans
Complément de prix : oui, si l'usufruit se termine avant 23 ans
Assurance post-usufruit : Rente Différée Allianz ( après 23 ans )
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Immeuble pierre de taille
  • Vue dégagée, sans vis à vis
  • Climatisation
  • Parking inclus

Quartier /Rue :

La rue de l'amiral d'Estaing est une rue paisible située sur la colline de Chaillot, formant un triangle avec la Place des Etats-Unis et la rue de Lubeck (de la matenelle au lycée).

C'est un quartier très résidentiel avec des immeubles de qualité. L'immeuble est proche des métros Boissière (ligne 2) et Iéna (ligne 9).

Immeuble :

L'immeuble est en pierre de taille et comporte 5 étages. Il est équipé d'un digicode et d'un interphone. Les parties communes sont en bon état.

Descriptif de l'appartement :

L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur et a une surface de 146 m².

La galerie d'entrée mène à droite à une cuisine dinatoire en deux parties et à gauche à un grand dressing et à des toilettes avec un lave-main. On accède ensuite à un vaste salon salle à manger donnant sur la rue. Un couloir mène à la partie nuit, composée de trois chambres, chacune avec une fenêtre sur la rue. Les deux premières chambres peuvent n'en faire qu'une. Les trois chambres se partagent deux salles de bains avec fenêtre. Les pièces principales donnent sur la rue et sont orientés Est, avec une vue dégagée.

L'appartement est très fonctionnel, avec de nombreux placards. La hauteur sous plafond est de 2,70 m dans les pièces principales. Le chauffage est de type collectif. Les chambres disposent de la climatisation. Possibilités d'installer un 3ème wc. Une cave et un parking complètent cette description.

Eléments technique :

DPE / GES : D / E

Charges : 2 000€ par trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 2,95% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur

 

 

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