En partenariat avec Allianz

5 pièces / 95 m2

Pantin
Valeur en pleine propriété : 625 000 €
Investissement en nue propriété : 448 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 72 %
Décote : 28 %
Durée contractuelle de l’usufruit : Hypothèse de 12 ans
Complément de prix : Non
Assurance post-usufruit : Non
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Calme et lumineux
  • Etage élevé avec une vue dégagée
  • Au pied du métro
  • Balcon

Quartier :

L’immeuble se situe dans un quartier résidentiel et recherché du centre-ville de Pantin, riche en commerces et transport, à quelques stations de métro de la capitale.

La station de métro Église de Pantin (ligne 5) se situe à deux pas de l’immeuble, le canal de l’Ourcq est proche. Un marché de produit frais se tient au pied de l’immeuble plusieurs fois par semaine.

Immeuble :

Bâti sur 6 étages, l’immeuble a été construit en 1978. Il est doté d’un interphone et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. La copropriété emploie un gardien.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au 5ème étage est un 5 pièces d’une surface de 95,4 m². Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec un balcon de 5,7 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de douche, d’un office et d’un wc séparé.

La cuisine possède deux accès. 

Deux chambres sont exposées Sud-Ouest tandis que la troisième est exposée Est et donne sur le parc pour enfants et l’entrée de la résidence.

Le chauffage est par le sol et électrique. Les fenêtres sont en double vitrage.

Une cave complète le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     En attente des éléments

Charges :                         800€ / trimestre

Honoraires à la charge de l'investisseur soit 403 000 € hors honoraires de 7,2%

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