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En partenariat avec Allianz

5 pièces / 118 m2

Nice
Valeur en pleine propriété : 1 100 000 €
Investissement en nue propriété : 665 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 60 %
Décote : 40 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 19 ans
Complément de prix : Aucun
Assurance post-usufruit : Rente différée Allianz (après 19 ans)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties

- Vue panoramique sur la Baie des Anges et les montagnes

- Beaux volumes et clarté

- Entièrement rénové

- Balcons terrasses filants

 

Quartier : 

La Promenade des Anglais est l’avenue la plus célèbre de Nice. Elle déroule son tapis sur près de 8 km de front de mer en épousant la courbe parfaite de la Baie des Anges.

Rue :

L’appartement est situé le long de la Promenade des Anglais, proche de toutes les commodités et à 5 min de l'aéroport international de Nice et de la pépinière de bureaux et d'entreprises Nice Arénas.

Immeuble :

L’immeuble est un des rares immeubles de la Promenade des Anglais bâti à un coin de rue. C'est une copropriété de six étages avec ascenceur, construite en 1972 avec des matériaux de qualité. Les parties communes sont en marbre, toutes les mises au normes ont été réalisées. L'immeuble est équipé d'un digicode et un visiophone. Le tramway est au pied de l'immeuble. 

Descriptif de l’appartement :

L’appartement est un 5 pièces (3 chambres) de 118 m2 situé au 5ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la Baie des Anges et les iles du Cap Ferrat au Cap d’Antibes. À droite de l’entrée se trouve un vaste séjour donnant sur un balcon terrasse filant. La cuisine est entièrement équipée. Les deux chambres ont chacune leur salle de bain et leur balcon. L’appartement a été entièrement rénové.

Éléments techniques :

DPE / GES :  D / E             

Charges :       1 200 € par trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 2,73% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.

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