En partenariat avec Allianz

6 pièces / 176 m2

Paris 16eme
Valeur en pleine propriété : 1 850 000 €
Investissement en nue propriété : 1 190 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 64 %
Décote : 36 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 15 ans
Complément de prix : Non (usufruit détenu par une SCI)
Assurance post-usufruit : Rente différée Allianz (après 15 ans)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties

- Beaux volumes

- Au calme, dans une impasse

- Deux places de parking incluses

Quartier :

L’immeuble se situe dans le quartier Jasmin, un quartier résidentiel situé dans le 16ème arrondissement de Paris. Il est idéalement situé à proximité des commerces et du métro Jasmin (ligne 9).

Rue :

L’appartement est situé rue André Colledeboeuf, une rue en impasse à laquelle on accède par la rue Ribera.

Immeuble :

L’immeuble date de 1920. Il est doté d’un digicode et d’un interphone. La façade sur rue est en pierre et celle sur cour en briques. Les parties communes sont en bon état. L’immeuble emploie une gardienne et est doté d’un ascenseur.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement est un 6 pièces de 176 m2 situé au 2ème étage.

A droite de la galerie d’entrée se trouve le premier salon qui donne sur la rue. En poursuivant, on arrive à droite à un second salon (qui pourrait être transformé en chambre).

A gauche, se trouvent la cuisine et la salle à manger (comprenant un office) qui donnent toutes deux sur la cour de l’immeuble.

Face à l’entrée, on accède à une grande chambre qui donne sur la rue, avec sa salle de bains. Un couloir mène ensuite aux deux autres chambres, qui partagent une salle de bains. Elles donnent toutes deux sur la cour de l’immeuble.

Le chauffage est collectif (chaudière à gaz). L’appartement est complété par deux places de parking sous l’immeuble (que l’on peut boxer) et une cave.

Eléments techniques :

DPE / GES :               E / E

Charges :                   1 400€/trimestre (hors parking)

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,24% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur

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