En partenariat avec Allianz

9 pièces / 203 m2

Proche Lille
Valeur en pleine propriété : 630 000 €
Investissement en nue propriété : 465 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 74 %
Décote : 26 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 10 ans
Complément de prix : Oui, si l'usufruit se termine avant 10 ans
Assurance post-usufruit : Non
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties

- Calme et lumineux

- Beaux volumes 

- Grand terrain de 4 200 m²

- Très bon état

Quartier :

La maison se situe dans la commune d’Ennetières-en-Weppes, un village coté à deux pas de Lille. Son cadre très rural, sa faible densité de population et son identité en font un cas à part au sein de l'agglomération, à seulement 12 kilomètres du centre de Lille.

Rue :

Le bien est situé rue de la Hollande, une voie en impasse.

Descriptif du bien :

Le bien est une construction d’architecte de 203 m2 qui date des années 70, construite en briques sur un vide-sanitaire, charpente bois sous couverture tuile. 

L’extérieur se compose d’un grand jardin et d’un plan d’eau. Ses boiseries bien entretenues, ses grandes baies vitrées et le soin accordé aux finitions en font un bien de standing.

L'intérieur est très lumineux du fait des nombreux ouvrants (baies vitrées et fenêtres). Le séjour de 52 m2 donne sur la terrasse et le jardin, il est doté d’une cheminée centrale ouverte. Il se prolonge par une cuisine équipée avec de grandes baies vitrées qui donne elle aussi sur la terrasse. La suite parentale est accessible depuis le salon. Elle se compose d’une grande chambre de 24 m2 avec un espace bureau et d’une salle de bains avec vasque et baignoire.

Le bien dispose également d’une deuxième chambre de 20 m2 avec sa salle de bains et d’un bureau.

Il est parfaitement entretenu, offre de nombreux rangements et une décoration soignée. Beaucoup de matériaux sont de qualité.

Un garage de plus de 30 m². La maison est reliée à une fosse sceptique individuelle.

 

Eléments techniques :

DPE / GES :                D/E

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 4% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.

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