En partenariat avec Allianz

Appartement de standing / 92 m2

Neuilly VENDU
Valeur en pleine propriété : 920 000 €
Investissement en nue propriété : 605 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 66 %
Décote : 34 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 13 ans
Complément de prix : Si l'usufruit se termine avant 13 ans
Assurance post-usufruit : Rente différée Allianz
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Un appartement de standing proche de la ligne 1 et de la Fondation Vuitton
  • Appartement lumineux et beaux volumes
  • Parking inclus

Quartier :

L’appartement est situé rue Charles Lafitte, entre l’avenue Charles de Gaulle et le Jardin d’Acclimatation, dans un quartier très résidentiel. Il est à proximité de la station Sablons (ligne 1) et de la Fondation Louis Vuitton.

Immeuble :

L’immeuble a été construit dans les années soixante. C’est une copropriété d’environ 15 lots, qui compte un seul bâtiment sur rue et un jardin. Le bâtiment compte 6 étages, avec ascenseur. L’entrée sur rue est munie d’un interphone. Les parties communes sont en bon état.

Descriptif :

L’appartement a une surface de 92 m2. Il est situé au troisième étage, avec ascenseur. C'est un ancien trois pièces réaménagé en deux pièces mais le plan permet de faire une seconde chambre. On y accède par une entrée qui mène à gauche à un grand séjour-salle à manger avec balcon et une cuisine à l’américaine. A droite se tient la partie nuit, avec une très belle chambre sur rue, dotée d’un dressing et d’une salle de bains avec wc. Une grande buanderie et son wc séparé complètent ce bien. En sus, une cave et un parking.

Le chauffage est collectif au gaz (chaudière dans l’immeuble), l’eau chaude provient d’un ballon d’eau chaude privatif. Belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m. La porte principale est blindée, tous les ouvrants sont récents (PVC) et avec double vitrage. L’appartement compte de nombreux placards et jouit d’une belle luminosité (bâtiment de seulement 4 étages côté rue).

Eléments techniques :

DPE : D

GES : D

Charges de copropriété : 1 330 € par trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,25% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur

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