En partenariat avec Allianz

Appartement familial / 115 m2

Issy les M. VENDU
Valeur en pleine propriété : 661 000 €
Investissement en nue propriété : 384 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 58 %
Décote : 42 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 15 ans
Complément de prix : Oui, si l'usufruit se termine avant 15 ans
Assurance post-usufruit : Rente différée Allianz (après 15 ans)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Un appartement familial proche du métro et du tramway (T2 pour la Défense)
  • Parking inclus

L’immeuble compte 8 étages avec ascenseur et date de 1938. Il est doté d’un interphone et d’un digicode et emploie une gardienne. Les parties communes sont en très bon état.

L’appartement est situé au 3ème étage (deux appartements par pallier) et a une surface de 116 m2 Carrez pour 6 pièces.

L’entrée, de belle taille, fait face à un grand salon-salle à manger d’environ 32 m2 donnant sur la rue, avec bow-window et accès à un balcon. Il est possible de séparer le coin salon du coin salle-à-manger via une large porte à galandage. Un couloir mène ensuite successivement aux trois chambres (d’environ 11,5, 13 et 16 m2). Le même couloir dessert sur la gauche une cuisine d’environ 8 m2, et un petit dégagement desservant un wc, une salle d’eau (douche), une salle de bains (avec wc) et une petite pièce de 8 m2 qui peut faire office de bureau, buanderie ou petite chambre d’enfant.

La cuisine ouvre sur une coursive dans la cour et donne accès à l’escalier. L’appartement a été entièrement rénové en 2002. Les ouvrants sont en bon état, le parquet droit donne du cachet à l’appartement. La hauteur sous plafond est d’environ 2,70 m. Le chauffage est collectif. Une cave et un parking complètent ce bien.

DPE / GES :    à confirmer

Charges :         1 080 € par trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,50% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur

 

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