3 pièces

Quartier :

Le quartier où se situe la résidence est apprécié pour son calme et sa proximité des plages et des écoles. La promenade des Anglais est à 15 minutes. Une ligne de bus passe devant la résidence et d’autres lignes à moins de 300 mètres. La gare Nice Ville est à 15 minutes.

Immeuble :

L’immeuble a été construit au début des années soixante et fait partie d’une résidence qui comporte plusieurs bâtiments. L’appartement se trouve dans la partie haute de la résidence.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement est un trois pièces d’angle et traversant, d’une surface Carrez de 82,1 m², situé en étage élevé.

Sa terrasse de 12 m² offre une vue à 180° sur le Mercantour, les toits de la ville, la coupole du Négresco, le Mont Boron, la colline du château et la mer, de la Promenade des Anglais jusqu’au Cap Ferrat.

L’appartement offre une entrée, un grand double salon / salle à manger de 32 m² avec et deux baies vitrées qui donnent sur la terrasse, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc séparé. La position en angle et en hauteur permet à toutes les pièces de bénéficier d’ouvertures sur l’extérieur sans vis-à-vis.

Les huisseries sont en PVC double vitrage, les ouvertures se ferment par volet roulant électrique.

Le chauffage est collectif au gaz, la production d’eau chaude se fait par une chaudière individuelle au gaz. Le parking est collectif autour des immeubles (placement libre).

Une cave complète la description.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     D / D   

Charges :                         890 € / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,45% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.