En partenariat avec Allianz

3 pièces / 102 m2

La Rochelle
Valeur en pleine propriété : 920 000 €
Investissement en nue propriété : 765 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 83 %
Décote : 17 %
Durée contractuelle de l’usufruit : Hypothèse de 6 ans
Complément de prix : Non
Assurance post-usufruit : Non
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Vue imprenable sur le port des Minimes, les îles d’Aix, d’Oléron et de Ré
  • Immeuble récent, étage élevé
  • Une terrasse de 20 m² et un balcon terrasse de 12 m²
  • Climatisation
  • Possibilité de créer une troisième chambre
  • Un garage

Quartier/Rue :

Le quartier des Minimes est très prisé des touristes. La plage ainsi que tous les commerces et les restaurants sont à proximité.

Immeuble :

L’immeuble a été construit en 2015. Il est doté d’un ascenseur et d’un visiophone. La copropriété n’emploie pas de gardien.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, est un trois pièces/deux chambres, d’une surface de 101,7 m² Carrez.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte, d’un salon-salle à manger avec deux terrasses, de deux chambres avec placards dont une avec balcon, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’une buanderie.

Le salon-salle à manger avec ses deux terrasses (dont une exposée plein sud) donne sur le port des Minimes et sur la mer. On peut y apercevoir l’ile d’Aix, Ile d’Oléron et l’ile de Ré.

Le chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont roulants électriques.

Un garage en sous-sol complète le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     C / C

Charges :                         En attente des éléments

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.

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