3 pièces

Quartier/Rue :

Le bien se trouve dans le quartier Caucade. La plage de la Lanterne se situe à 1 km à pied. Tous les commerces sont au pied de la résidence et les écoles à quelques centaines de mètres.

Les bus passent devant la résidence, la station de tram la plus proche (Cassin/Kirchner) qui permet d’accéder au centre de Nice, est à moins de 15 minutes à pied.

L’accès à l’autoroute A8 est à 10 minutes en voiture, et l’aéroport à seulement 7 minutes sans aucune nuisances.

L’appartement :

L’immeuble a été construit au début des années 70 et comprend quatre ensembles répartis dans un très beau parc verdoyant de presque 16 000 m².

La copropriété emploi un gardien. Les accès sont sécurisés par digicode à l’entrée de la résidence et dans chacun des bâtiments. Des travaux de réfection des bandeaux des balcons ont été votés et la cage d’escalier a été entièrement repeinte en 2021.

Descriptif:

Le bien est un quatre pièces transformé en trois pièces d’une surface de 79,39 m² Carrez.

Il offre une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres (l’une des deux avec une terrasse), un wc et une salle d’eau.

Le chauffage est collectif au fioul, la pièce principalel est équipée d’une climatisation, toutes les ouvertures sont en double vitrage.

Une cave et d’une place de parking complètent cette description.

Éléments techniques :

DPE / GES :                 D /D

Charges :                      700 € / trimestre

Honoraires à la charge de l’investisseur soit  238 000 € Thors honoraires de 6,9%.