En partenariat avec Allianz

5 pièces / 113 m2

Paris 17ème
Valeur en pleine propriété : 1 650 000 €
Investissement en nue propriété : 830 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 50 %
Décote : 50 %
Durée contractuelle de l’usufruit : Hypothèse de 23 ans
Complément de prix : Non
Assurance post-usufruit : Non
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Étage élevé, immeuble récent
  • Un grand balcon-terrasse et trois balcons
  • Place de parking
  • Au pied d’un parc, avec vue sur le parc
  • Très bien desservi

Quartier/Rue :

L’appartement fait partie du quartier des Épinettes en bordure du quartier des Batignolles.

Le parc Martin Luther King se situe à quelques pas.

La station de métro Brochant (ligne 13) est situé à 250 m. Les stations Porte de Clichy (ligne 13 et RER C) et Pont-Cardinet (ligne 14 et train de banlieue depuis Saint-Lazare) se trouvent à 400 m.

 

Immeuble :

Bâti sur 10 étages, l’immeuble a été construit en 2015 par Vinci et est composé de 80 logements. Il est doté de deux digicodes et d’un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. La copropriété n’emploie pas de gardien.

 

Descriptif de l’appartement :

L’appartement est un 5 pièces d’une surface de 113 m² Carrez situé au 6ème étage.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’un grand salon-salle à manger de 43 m2, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de douche, d’une salle de bain avec WC et d’un WC séparé avec lavabo.

Le salon donne sur grand balcon-terrasse de 14 m2 avec un cellier et jouit d'un autre balcon. Deux des trois chambres ont aussi un balcon.

Le chauffage est de type CPCU. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont électriques.

Une cave et une place de parking complètent le bien.

 

Éléments techniques :

DPE / GES :                     B/B

Charges :                         1000 € / trimestre

Honoraires à la charge de l'investisseur soit 720 000 € hors honoraires de 6,6% de la valeur du bien

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