2 pièces

vendu
Paris
Quartier
Paris 10ème
Surface
45
Valeur en pleine propriété
510 000
Décote
38
Prix de la nue-propriété
316 000
Démembrement
Usufruit à vie
Durée
Hypothèse de 15
Complément de prix
Non
Assurance
Non

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Les atouts de cet investissement
  • Quartier recherché
  • Immeuble pierre de taille
  • Petite surface au plan optimisé
  • Rénové avec goût, en très bon état
  • Quartier recherché, très bien desservi
Descriptif du bien

Quartier :

L’appartement est proche de la place de la République, un haut lieu de la vie parisienne, desservie par de nombreuses lignes de métro (lignes 3/5/8/9/11).

Le quartier jouit de nombreux commerces à proximité et de sa proximité avec le canal Saint-Martin.

Immeuble :

L’immeuble a été construit en 1860 sur 6 étages. Il est doté d’un digicode et d’un interphone. Les parties communes vont être repeintes très prochainement. La copropriété emploie un gardien.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au premier étage avec ascenseur, a une surface pondérée de 44,4 m2 (43,7 m2 Carrez). L'entrée mène au salon. A gauche du salon se trouve la chambre, de l'autre côté la cuisine. Ces trois pièces donnent sur la rue et sont exposées sud-ouest. La salle de douche et son wc sont accessibles depuis l'entrée. Le chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage. Une cave complète cette description.

Éléments techniques :

DPE / GES :                    E / B

Charges :                         350 € / trimestre

Honoraires à la charge de l'investisseur soit 298 000 € hors honoraires de 3,5%