3 pièces

Paris
Quartier
Paris 18ème
Surface
69
Valeur en pleine propriété
690 000
Décote
32
Prix de la nue-propriété
470 000
Démembrement
Usufruit temporaire
Durée
13
Complément de prix
Oui si l'usufruit se termine avant 13 ans
Assurance
Oui, assurance Allianz, après 13 ans (Contrat Monetivia)
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Les atouts de cet investissement
  • Proche Sacré Coeur
  • Bel immeuble pierre de taille et briques bien entretenu
  • En bon état, clair
  • Parquet, moulures, cheminées
  • Belle hauteur sous plafond
  • Comprend une place de parking à proximité
Descriptif du bien

Quartier / Rue :

L’immeuble est situé sur le côté Est de Montmartre, très proche du Sacré Cœur et de la place du Tertre, très touristiques.

Le quartier est bien pourvu en écoles et en commerces.

Les stations de métro Château Rouge (ligne 4) et Jules Joffrin (ligne 12) sont respectivement à 250 m et 500 m.

L'immeuble :

Érigé sur huit niveaux, l’immeuble a été édifié en 1911 et comprend deux bâtiments. Doté d’un ascenseur, il est sécurisé par un digicode et un gardien. La façade a été ravalée et les espaces communs ont été rénovés récemment.

Descriptif :

L'appartement, situé côté rue au premier étage, est un trois pièces d'une superficie de 68,50 m². Il est agencé comme suit : une entrée avec des placards, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. La chambre, la salle à manger et le salon sont pourvus de cheminées. Le chauffage est collectif au gaz et la hauteur sous plafond est de 2,80 m. Possibilité de faire 2 chambres.

Eléments techniques :

Charges de copropriété : 700 euros par trimestre

DPE / GES : E / D

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.