3 pièces
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- Lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Plan efficace
- Très proche du métro
Quartier / Rue
Dominé par l'imposante église de la Madeleine, un chef-d'oeuvre néoclassique qui rappelle un temple grec, le quartier de la Madeleine est au coeur de la vie culturelle et commerçante de Paris. L'opéra Garnier, les boutiques de luxe, les maisons de couture et les restaurants raffinés se déploient tout autour, créant une atmosphère d'élégance et d'exclusivité. Le bien est situé à moins de 100 m da la station de métro Madeleine (lignes 8, 12 et 14).
L'immeuble
Bâti sur 7 étages, la copropriété construite en 1900 est un ancien hôtel transformé en immeuble d’habitation. Il est doté d’un digicode et de deux ascenseurs. Les parties communes sont en état d’usage. L’immeuble emploie un gardien.
Descriptif
L'appartement, situé au 2ème étage (premier étage au-dessus d’un entresol), est un trois pièces d'une superficie de 92 m² (85m² Carrez + 7 m2 en jouissance exclusive). À l'origine, il s'agissait de quatre anciennes chambres d'hôtel qui ont été réunies pour créer un unique appartement.
L’appartement offre une entrée, un grand salon en rotonde, une cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle de douche et bidet, ainsi qu'un WC séparé.
La hauteur sous plafond dans les pièces est de 2,85 mètres. Le chauffage est collectif au gaz.
Eléments techniques
- Charges de copropriété : 2 600 euros par trimestre
- DPE / GES : E / E
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'investisseur.