4 pièces
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- Emplacement recherché proche du Champ de Mars
- Appartement traversant au plan optimisé, en étage élevé
- Beaux volumes et clarté
- Parquet, moulures, cheminées
- Chaque chambre a une salle d'eau
- Copropriété de qualité
Quartier / rue :
Situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, le quartier du Gros Caillou est très prisé des familles parisiennes pour ses immeubles de qualité et car il est bien doté en écoles et en commerces. Le quartier bénéficie de sa proximité avec la Seine, le Champ de Mars et la Tour Eiffel. L’immeuble est situé entre les avenues Bosquet et de la Bourdonnais, à proximité de nombreux commerces et restaurants. Le métro Ecole Militaire (ligne 8) est à 400 m et la station Pont de l’Alma (RER C) est à 800 m.
L'immeuble :
Bâti sur 8 étages, l'immeuble a été construit en 1905 et compte plusieurs cages d'escalier. Il est sécurisé par un digicode et un interphone. Les façades en pierre de taille et brique et les parties communes sont en bon état. La copropriété emploie un gardien.
Descriptif :
Ce quatre pièces, situé au 5ème étage par ascenseur, a une surface de 92,5 m2 Carrez. C'est un quatre pièces traversant qui offre une belle hauteur sous plafond de 3 m et jouit d'un plan optimisé.
A gauche de l'entrée on accède à trois pièces en enfilade, chacune dotée d'un balcon : un double salon de 39 m2 et une première chambre, avec une salle d'eau. A droite de l'entrée se trouve une cuisine de belle taille, qui donne sur une coursive côté escalier et ascenseur de service. L'entrée mène ensuite à un wc, une seconde chambre et une salle de bains.
Le chauffage est collectif. Une cave complète ce bien.
Eléments techniques :
DPE / GES : F / F
Charges de copropriété : 1060 euros par trimestre
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,15% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.