Immeuble de rapport

Quartier :

Maisons Alfort, voisine d’Alfortville et de Charenton, est une commune de l'est parisien, desservie par le métro. Elle possède un cadre verdoyant et un riche patrimoine architectural qui continue d’attirer de nombreux résidants. La ville est connue pour son illustre école nationale vétérinaire et pour le fort de Charenton, qui accueille aujourd’hui la direction de la gendarmerie nationale. .

La commune a tout misé pour que les jeunes s’y épanouissent. C’est une ville active, avec de nombreuses entreprises, et qui figure parmi les 3 destinations du Val-de-Marne les plus prisées par les primo accédants.

L’immeuble est situé près de la mairie, au pied des commerces et à 200 m de l’arrêt de RER D “Maisons Alfort Alfortville” dans un quartier résidentiel agréable, majoritairement composé de maisons et immeubles de petite hauteur.

Le métro ligne 8 est à 10 minutes à pied.

Descriptif :

Cet immeuble en R+1+combles comporte deux bâtiments : l’un sur rue, l’autre en U sur la droite, au fond et à gauche de la cour.

Il compte 14 lots pour une surface totale de 453 m2, dont :

• un lot commercial de bureaux de 85 m2 (20% des  loyers)
• cinq T1
• six T2
• deux T3

Les appartements ont été refaits à neuf à chaque départ de locataire.

Eléments techniques :

10 lots on t un DPE D ; 4 lots ont un DPE C

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,4% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.