Maison
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- Beaux volumes, sans vis-à-vis
- A proximité de Lyon : accès périphérique et aéroport
- Grand terrain arboré
- Gros potentiel d'aménagement du niveau inférieur : possibilité de créer un logement indépendant, des bureaux, un atelier.
Quartier / Rue
Décines Charpieu est une ville jeune et dynamique à 12 km du centre ville de Lyon. Localisée entre ville et campagne, elle jouit de deux parcs et notamment du réservoir du Grand-Large, ainsi que de divers équipements sportifs tels que le Parc Olympique Lyonnais. Champ Blanc est un quartier calme, aux paysages verdoyants, abritant 2633 habitants avec une moyenne d'âge de 42 ans, des revenus confortables, majoritairement propriétaires de leur logement et vivant en famille.
La maison
Édifiée en 1965 sur un terrain de 874 m², cette maison comprend deux niveaux incluant un sous-sol de plain-pied au niveau du jardin, qui offre un gros potentiel d'aménagement (159 m2).
Descriptif
Cette maison offre au niveau du sol un premier niveau de type sous-sol qui pourrait être transformé en un espace habitable additionnel et devenir un appartement indépendant grâce à des travaux d'isolation et d'aménagement. Actuellement, il comprend un garage, un atelier, une chaufferie, deux pièces de rangement ainsi qu’une grande cuisine d’été aménagée.
Le niveau supérieur offre cinq pièces pour une surface totale de 159 m² habitables, accessible par un escalier extérieur. Il comprend une entrée, un généreux salon de 31,15 m², une cuisine indépendante aménagée de 11,13 m² et une vaste véranda de 49 m² avec cheminée. Un couloir mène à la partie nuit, où l'on trouve trois chambres de 10,45 m² à 12,70 m², un bureau ou dressing de 9,48 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.
Eléments techniques
- DPE / GES : F / E
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.