Villa

Arbonne
Quartier
Arbonne
Surface
289
Valeur en pleine propriété
2 800 000
Décote
27
Prix de la nue-propriété
1 890 000
Démembrement
Usufruit temporaire
Durée
10
Complément de prix
Oui si l'usufruit se termine avant 10 ans
Assurance
Non (démembrement temporaire)
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Les atouts de cet investissement
  • Villa de luxe construite par un architecte réputé
  • Matériaux exceptionnels et prestations haut de gamme
  • Au calme absolu, avec un grand parc, sans vis-à-vis
  • Maison et terrain parfaitement entretenus
  • Piscine à débordement (10x5 m) chauffée, avec système de nage à contre-courant.
  • Trois terrasses totalisant 230 m²
  • Chauffage par géothermie
  • Parking + annexe + cave (au total 158 m²)
  • A cinq minutes des commodités
Descriptif du bien

Quartier / Rue 

Charmante commune nichée au cœur du pays basque, voisine de Bidart et Guéthary, Arbonne séduit par son cadre naturel préservé, son patrimoine architectural typique de la région et sa proximité avec l'océan. C'est une commune où il fait bon vivre, alliant la tranquillité d'un village de campagne et la proximité des commodités et des attractions de la côte basque.

Arbonne est idéalement située, proche de Biarritz, de sa gare et de son aéroport, proche des plages et de nombreux golfs.

La villa 

Cette belle villa sur deux niveaux a été livrée en juin 2011 et est implantée sur un terrain d’environ 7 000 m². Elle a été réalisée par un architecte reconnu pour son style « contemporain- classique », se caractérisant par des partis-pris visant à créer une fluidité et une harmonie maximales en s’appuyant sur des choix forts, avec notamment : une spectaculaire baie vitrée de plus de 7 m à galandage, l’absence de paliers différents intérieur / extérieur, un parement minéral extérieur / intérieur, le traitement identique des pièces d’eau et des prestations très haut de gamme.

Descriptif 

D’une surface Carrez de 288,88 m², cette villa de cinq chambres offre au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine ouverte de 80 m² ouvrant sur la piscine, et deux chambres. Le niveau supérieur offre trois autres chambres. La villa est équipée d'un système de chauffage au sol par géothermie, assurant un confort optimal. Un grand garage double est également à disposition.

Eléments techniques 

  • DPE / GES : En attente des éléments

 

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,3% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.