Villa
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- Villa de caractère, en pierre de taille, datant de 1890
- Proche de tous les services, commerces et centres d’intérêt
- Plage de l’Almanarre à 5 mn
- Terrasses, piscine et pool-house
- Climatisation, bon DPE
Quartier / Rue :
La ville de Hyères offre un cadre privilégié conjuguant climat ensoleillé et qualité de vie incomparable, avec la proximité de paysages méditerranées extraordinaires tels que la presqu’île de Giens et les iles de Porquerolles et Port-Cros, et tous les services d’une grande ville tels que hôpital, gare, aéroport, écoles, transports, équipements culturels et commerces. La vielle ville médiévale ajoute une touche d’histoire et de raffinement.
La villa est idéalement située à la limite des quartiers Costebelle et de l’Almanarre, dans un environnement résidentiel paisible. En moins de 10 minutes, on accède aux plages, au port, au centre historique, aux commerces, aux écoles, à la gare, à l'autoroute A570, ainsi qu'à l'aéroport de Toulon/Hyères.
La villa :
La villa, édifiée en 1890 en pierre de taille sur un terrain de 831 m², conserve fièrement ses façades et garde-corps d'origine, préservant ainsi tout le charme et le cachet du XIXe siècle. D'une superficie habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un confort moderne dans un cadre historique.
Descriptif :
Dès l'entrée, un vestibule déporté confère à l'architecture une aura particulière, préservant l'intimité de l'espace de vie. Le vaste salon-salle à manger de 42 m², agrémenté d'une cheminée et de solides poutres apparentes, offre un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis. La cuisine spacieuse, le cellier et l'arrière-cuisine offrent plus de 30 m² d'espace pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée ajoutent une touche de praticité.
À l'étage, un entre-sol distribue deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, tandis que la suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une dernière chambre avec placards, complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, la piscine, le pool-house, les terrasses couvertes et ouvertes, ainsi que la végétation luxuriante sur une parcelle de 830 m² offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité.
Eléments techniques :
DPE / GES : C / A