Villa

Quartier / Rue 

La Teste-de-Buch, située sur les rives du bassin d'Arcachon et voisine d’Arcachon, séduit par sa beauté naturelle. Au cœur de la commune, la majestueuse dune du Pilat s'érige en une montagne de sable spectaculaire, offrant des panoramas à couper le souffle sur l’entrée du bassin d'un côté et l'océan Atlantique de l'autre. Le patrimoine historique, avec son église millénaire et ses maisons traditionnelles, ajoute une touche d'authenticité à ce coin de paradis, faisant de La Teste-de-Buch une destination incontournable pour les amoureux de la nature et de la culture. La maison est située dans un quartier résidentiel à moins de 10 minutes à pied du port et des commerces.

La villa 

Le bien est une maison construite en 1960 sur un beau terrain clos de 580 m².

Descriptif 

Cette maison bien entretenue de 120 m² au sol (91 m² habitables) comprend un séjour lumineux de 25 m², une cuisine fonctionnelle, une salle de bain deux chambres accueillantes et une buanderie. Une extension avec avec une véranda de 12,5 m² ajoute un espace supplémentaire.

Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible et les fenêtres en bois avec double vitrage assurent un confort optimal.

Une annexe comprenant un studio de 15 m² et un garage complètent ce bien.

Eléments techniques 

• DPE / GES : E / B

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.