Villa
Ce bien m’interesse,
pour plus d’informations :
contacter un expert
- Quartier prisé proche de la plage
- Bon état, lumineux
- Terrasse au sud
- Grand jardin avec des arbres fruitiers
- Garage prolongé par un chai-atelier
Quartier / Rue :
Le bien se situe à Soulac-sur-Mer dans un quartier privilégié, proche de la plage, des commerces et de la gare.
La villa :
La villa a été bâtie en 1923 sur une parcelle de 1 060 m² et est d une villa de pur style soulacais
Descriptif :
La villa compte huit pièces et une véranda pour une surface habitable de 194 m² (+ 25 m² au sol non comptabilisés + 73 m² d’annexes : 1 chai, 2 ateliers, 2 caves, 1 grenier). Elle est en bon état et a conservé son cachet d'origine avec ses parquets, ses cheminées, ses carreaux de ciment et ses boiseries.
Elle offre sur deux niveaux une grande pièce à vivre de 40 m² de type cuisine/salle à manger/véranda, trois salons, cinq belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, trois WC, une buanderie, un dressing et un bureau. Un escalier dessert au sous-sol une grande cave à vins enterrée. La véranda est pour moitié intégrée dans la maison en dur, pour moitié en aluminium avec toit translucide (travaux réalisés en 1990) et s’ouvre sur la terrasse.
La charpente a été refaite à neuf ainsi que la toiture en 1997. L’aménagement du niveau supérieur date de cette période. Toutes les huisseries ont été changées en 2007 avec du double vitrage. Le chauffage est au gaz (chauffage central avec cuve enterrée alimentant 18 radiateurs). Le jardin devant la maison est complanté d’arbres fruitiers. A l’arrière de la maison se trouve un garage prolongé par deux ateliers.
Éléments techniques :
DPE / GES : D / D
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.