En partenariat avec Allianz

2 pièces / 34 m2

Port Grimaud
Valeur en pleine propriété : 420 000 €
Investissement en nue propriété : 325 000 €
En % de la valeur en pleine propriété : 77 %
Décote : 23 %
Durée contractuelle de l’usufruit : 8 ans
Complément de prix : Oui si l'usufruit se termine avant 8 ans
Assurance post-usufruit : Non (démembrement temporaire)
Investir en nue-propriété
Les avantages
Les garanties
  • Un lieu unique et rare
  • Calme
  • Terrasse avec vue sur la Giscle
  • Un anneau au port (option possible : utilisation immédiate de cet anneau)
  • Une place de parking

Quartier :

La Cité Lacustre de Port Grimaud se situe au cœur du golfe de Saint-Tropez.

L’endroit propose un style de vie décontracté et calme, dans un cadre et une ambiance unique.

On peut se promener sur les chemins, les ponts, utiliser les coches d’eaux ou les bateaux électriques sur les canaux. Le lieu est animé par ses commerces, restaurants et ses marchés. On y trouve de belles plages avec vue directe sur Saint-Tropez.

L’endroit est équidistant de Saint-Tropez et de Sainte-Maxime, toutes les deux à moins de 10 km.

L’appartement est situé à 3 minutes à pied de la plage et à 2 minutes de l’anneau au port rattaché au logement (option possible : utilisation immédiate de cet anneau)

Immeuble :

L’immeuble a été livré en 1973 et comprend 24 logements sur deux étages . Le bâtiment est d’influence vénitienne, comprenant sur la façade des arcades qui abritent des coursives.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement, situé au deuxième étage, est un deux pièces d’une surface de 34,2 m² accessible par un escalier extérieur protégé par des arcades.

Il se compose d’une entrée, d’une salle de bain avec baignoire et wc, d’une chambre et d’un salon avec sa cuisine ouverte. La loggia de 7,5 m² offre une vue directe sur la rivière La Giscle.

Le chauffage est individuel au gaz.

La propriété du bien donne le droit d’utiliser ou de mettre en location un emplacement d’amarrage d’une dimension de 12 mètres sur 3,3 mètres. Les conditions de concession de cet anneau seront remises à plat en 2025.

À 2 minutes à pied une place de parking extérieur - avec sa pergola refaite récemment - complète cette description.

Éléments techniques :

DPE / GES :                    F / F     

Charges :                         195 € / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,56% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.

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