3 pièces

Environnement :

Capbreton est une charmante station balnéaire bénéficiant d’un emplacement privilégié entre océan Atlantique et forêt landaise. Voisine de Soorts-Hossegor, elle offre un panorama exceptionnel sur les plages immenses des Landes avec, en toile de fond, la chaîne des Pyrénées. Capbreton est la seule ville des Landes à posséder un port de pêche et de plaisance. Elle est réputée pour son offre d’activités proches de la nature : le surf, avec plusieurs plages adaptées à tous les niveaux, mais aussi les ballades à vélo et en forêt, avec de nombreuses pistes cyclables. La vie y est douce et décontractée, avec de nombreux commerces ouverts toute l’année et un tissu associatif dynamique. L’appartement se situe dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à proximité du centre-ville et à 15 mn à pied de la plage de la Santocha.

La résidence :

L’immeuble date de 2000. C’est une petite copropriété en bon état, avec un accès sécurisé par visiophone et un système de vidéo-surveillance. Elle offre un parking en sous-sol et aussi des places en extérieur.

Descriptif :

L’appartement est un trois pièces de 71,7 m2 Carrez situé au premier étage (premier niveau au-dessus du parking) côté jardin. Il a été rénové en 2012 et est en très bon état. L’entrée mène à une cuisine et à un séjour de 21 m² qui donnent tous les deux sur une véranda de 13 m2, donnant accès à une grande terrasse de 40 m2 dans la verdure, avec en vis-à-vis un majestueux bouquet de grands pins. Au fond se trouve une chambre, qui complète la seconde chambre proche de l’entrée, de la salle de bains et des wc. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs de dernière génération. Les ouvrants sont en double-vitrage. Une cave, un box au niveau inférieur, une place de parking en extérieur et une cave complètent cette description.

Eléments techniques

DPE : C/A

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.