3 pièces

vendu
La Baule
Quartier
la Baule
Surface
85
Valeur en pleine propriété
740 000
Décote
54
Prix de la nue-propriété
340 000
Démembrement
Usufruit à vie
Durée
Hypothèse de 23
Complément de prix
Non
Assurance
Non

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Les atouts de cet investissement
  • Très bon état
  • Secteur recherché dans La Baule
  • Étage élevé, avec vue mer et forêt
  • Garage fermé, cave
  • Deux balcons, dont un de 9 m²
Descriptif du bien

QQuartier/Rue :

La très réputée station balnéaire de La Baule est à trois heures seulement de Paris en TGV.

La résidence « la Forêt » est située à un kilomètre de la plage et au pied de la forêt d’Escoublac.

Tous les commerces sont accessibles à pied.

Immeuble :

Bâti sur six étages, l’immeuble a été construit dans les années 1970. Il est doté d’un digicode. Les parties communes sont en parfait état. La copropriété emploie un gardien.

Descriptif:

L’appartement, situé au cinquième étage, est un trois pièces d’une surface Carrez de 85 m². Il comporte une grande entrée avec placard, un double salon avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Deux balcons de 9 m² et 3 m² offrent une vue imprenable sur l’océan.

L’ensemble est en parfait état. Les baies sont en aluminium. Le chauffage est électrique, avec des convecteurs récents.

Un grand garage fermé et une cave complètent cette description.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     D / B

Charges :                         430 € / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.