3 pièces
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- Résidence de standing années 30 quai Louis Blériot
- Au dernier étage avec une vue dégagée et 2 balcons
- Appartement très lumineux (expo Sud-Ouest)
- Salon-cathédrale exceptionnel offrant un volume et une luminosité remarquables (grande verrière et hauteur sous plafond de presque 4 m)
- En bon état
- Possibilité de faire 2 chambres
- Climatisation
- Accès à un second ascenseur de service
- Emplacement proche Seine, rue d’Auteuil, parc Sainte-Périne, et bien desservi en transports
Quartier :
L’immeuble est situé quai Louis Blériot, entre le village d’Auteil, le parc Sainte-Périne et la Seine, dans un quartier résidentiel tranquille et bourgeois bénéficiant de la proximité de nombreux commerces et de bonnes écoles (sectorisation Jean- Baptiste Say). Le quartier est bien desservi, à proximité des métros Michel-Ange – Molitor et Mirabeau rive droite et des stations de RER quai de Javel et Pont de Garigliano rive gauche. Il bénéficie aussi des lignes de bus 72, 62 et 22. Les berges de Seine sont aisément accessibles à pied, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air.
Immeuble :
Cette résidence de standing des années 30 compte plusieurs bâtiments autour d’une cour, chaque bâtiment se déployant lui -même autour d’une cour intérieure. L’accès est sécurisé par un digicode, un interphone et un système de vidéo-surveillance. La copropriété emploie un gardien. La résidence est en bon état : les façades côté square sont en bon état, L’étanchéité des toitures a été refaite il y a peu, les façades côté cour intérieure de même que les coursives ont été ravalées il y a un an et les parties communes ont été rafraichies récemment.
Appartement :
Cet appartement de 98 m² Carrez, situé au dernier étage par ascenseur, bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une vue dégagée et de volumes exceptionnels. L’entrée mène à une salle à manger d’environ 15 m² (pouvant faire office de seconde chambre) et à un dégagement qui dessert : sur la gauche côté cour, avec une orientation Sud-Ouest, une superbe pièce de réception au volume exceptionnel, baignée de lumière grâce à une grande verrière et ouvrant sur un balcon, puis une grande chambre d’environ 20 m² avec placards et balcon ; sur la droite une cuisine équipée donnant accès à l’escalier de service, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien.
Eléments techniques :
DPE : E / D
* Honoraires à la charge de l’acquéreur (4,8%)