3 pièces

Le quartier 

L'immeuble est situé avenue de Villiers dans le quartier Pereire, un quartier résidentiel agréable proche de toutes les commodités. L'ancienne voie ferrée constituant autrefois la Petite Ceinture est devenue une belle promenade fleurie, ponctuées de sculptures contemporaines. La "Promenade Pereire", qui relie la porte Maillot au pont Cardinet, offre plusieurs installations sportives et est idéal pour une balade. Proche des commerces de la rue de Courcelles, l'immeuble est à deux pas de la station Pereire (métro ligne 3 et RER C) et est également desservi par plusieurs lignes de bus (liaison directe avec Montparnasse avec le 92). Le périphérique est proche, pour sortir rapidement de Paris.

L'immeuble 

L'immeuble en pierre de taille de bonne facture date de 1874. L'accès est sécurisé par un digicode et un interphone. Des travaux de réfection des parties communes - hall d'entrée, cage d'escalier et caves - sont d'ores et déjà votés et démarreront en janvier 2026.

L'appartement

Ce très bel appartement de 3 pièces, situé au cinquième étage d’un immeuble en comptant 6, offre une surface Carrez de 55,5 m². Son agencement fonctionnel et sa distribution optimisée sont un vrai avantage. L’entrée mène à gauche à un agréable séjour côté rue donnant accès au balcon filant, et à droite à une cuisine bien agencée. On accède ensuite aux deux chambres, l'une donnant sur rue avec un dressing, l'autre sur cour avec un grand placard, ainsi qu’à une salle de bains et un WC indépendant. 
 

Eléments techniques 

DPE/GES : E / E
Charges de copropriété : les charges sont de 2000 €/an.

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.