3 pièces
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- Investissement hors IFI (bien déjà démembré)
- Appartement traversant sous les toits
- Immeuble en pierre de taille récemment rénové
- A 10 mn du parc Monceau
- Bon DPE
- 1 place de parking
- Un investissement dont on peut déduire les intérêts d'emprunt
Quartier :
Cet appartement bénéficie d’une bonne localisation au cœur de la Plaine Monceau, dans le 17e arrondissement de Paris. Le quartier offre de larges artères bordées de beaux immeubles haussmanniens et d’hôtels particuliers, dans la continuité du tissu urbain du 8ème arrondissement. Le très chic quartier de la Plaine Monceau séduit les familles, qui apprécient le renommé parc Monceau, l’un des plus beaux de la capitale, et la présence d'écoles de renom (ex : lycée Carnot). L'arrêt de métro Wagram (ligne 9) est à 100 m.
Immeuble :
Cet immeuble, situé au coin des avenues de Wagram et de Villiers, dispose d'une magnifique façade en pierre de taille. Il a été récemment rénové et offre de très belles parties communes. L'accès est sécurisé par un digicode. La copropriété emploie un gardien. L'entièreté de l'immeuble est gérée par un usufruitier institutionnel, accompagné d'un spécialiste de la gestion locative. Il s'engage à restituer le bien à la fin de l'usufruit en bon état d'habitabilité.
Descriptif :
Cet appartement sous les toits offre une surface au sol de 71,6 m2 et de 54 m2 Carrez, soit une surface pondérée de 63 m2.
L'entrée avec débarras et wc mène à la cuisine côté cour et à un grand séjour de 21 m2, côté place du Brésil. Le séjour conduit ensuite aux deux chambres.
Eléments techniques :
DPE : D / B
Honoraires à la charge du vendeur.