3 pièces
Ce bien m’interesse,
pour plus d’informations :
contacter un expert
- Investissement hors IFI (bien déjà démembré avec un usufruitier institutionnel déjà titré)
- Au pied du parc Monceau, l’un des plus beaux espaces verts de la Capitale.
- Immeuble pierre de taille rénové, en parfait état
- Appartement rénové au dernier étage
- Vue très dégagée, sur rue
- Un investissement dont on peut déduire les intérêts d'emprunt
- Des travaux seront réalisés pour mettre le DPE au niveau locatif
Quartier :
Situé le long de la rue de Lisbonne et de la place Rio-de-Janeiro, au pied de l’incontournable Parc Monceau, l'immeuble bénéficie d’un emplacement idéal et extrêmement convoité, à la croisée de tous les attraits du 8ème arrondissement, l'un des arrondissements dans lequel le raffinement et la splendeur de la Ville Lumière s'affirment dans toute leur magnificence.
À proximité immédiate du très recherché quartier de Saint-Augustin, et à proximité de nombreux établissements scolaires prestigieux, dont le collège privé Fénelon Sainte-Marie et le lycée Carnot, cet ensemble immobilier unique s’impose comme une adresse familiale et haut de gamme parmi les plus exclusives de l’arrondissement.
Le quartier est très bien desservi. La station de métro Monceau (ligne 2) est à 400 m tandis que les stations Villiers (ligne 3), Miromesnil (ligne 13) et Saint-Philippe du Roule (ligne 9) sont à 700 m.
Immeuble :
Cet immeuble situé rue de Lisbonne est doté d'une sublime façade haussmannienne en pierre de taille, rehaussée d’une toiture à la Mansart en zinc et ardoise. Les parties communes sont d'un grand standing, tant par la qualité des matériaux mis en œuvre, tels que le marbre et le bois, que par le charme historique parfaitement préservé et rénové de l’ensemble. Le bâtiment dévoile également une agréable cour soigneusement aménagée, qui contribue un peu plus à son caractère exceptionnel.
Descriptif :
Ce trois pièces de 88 m2 au sol (78,3 m2 Carrrez) est situé au septième et dernier étage. Il bénéficie d'un grand salon et est présentement loué.
Eléments techniques :
DPE : G