4-5 pièces

Quartier :

Le passage Saint-Ferdinand est une voie privée entre l’avenue Charles de Gaulle et la rue Pierret au pied du métro Pont de Neuilly (ligne 1).

Immeuble :

L’immeuble a été construit dans les années 70 et compte 6 étages au-dessus d’un rez-de-jardin (autrefois l’étage des chambres de service) et d’un parking. Il est doté d’un digicode et d’un interphone. L’immeuble n’emploie pas de gardien. Les parties communes sont en bon état. Le ravalement a été fait et les dallages menant à l’entrée ont été changés.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement est un grand 4-5 pièces situé au 5^ème étage, d’une surface de 142,7 m² Carrez.

Il se compose d’un très grand salon-salle à manger de 63 m² traversant, comprenant en retrait un coin salle-à-manger proche de la cuisine ayant sa propre entrée de service sur le palier. Derrière ce volume central, le coin nuit offre 3 chambres, une buanderie avec wc, deux salles de bains et un deuxième wc séparé. La cuisine, le vaste salon-salle à manger et les 3 chambres ont un accès direct à un balcon filant d’environ 20 m de long offrant une vue dégagée au loin sur le quartier de la Défense.

Le chauffage est collectif au gaz, complété d’un mur chauffant dans le salon. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cette description.

Éléments techniques :

DPE / GES :                D / E  

Charges :                    2 000 € / trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 2,66% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.