4 pièces

Quartier :

Croissy est une commune bourgeoise des bords de Seine. Le quartier est très résidentiel, essentiellement composé de villas individuelles, et proche de nombreux équipements sportifs. La station de RER A Chatou est à 20 minutes à pieds (1,7 km). Un bus la dessert ainsi que la gare de Nanterre Préfecture et Saint-Germain en Laye. Le quartier est prisé des actifs travaillant dans la zone La Défense / Nanterre.

Immeuble :

L’immeuble a été construit en 1980. Les façades sont en pierre agrafée et en bon état. L’accès au bâtiment du fond se fait via un interphone. Les parties communes sont en bon état. L’immeuble n’emploie pas de gardien. Le ravalement a été fait il y a deux ans.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement est situé au troisième et dernier étage. C’est un quatre pièces d’une surface de 98 m² Carrez qui a été rénové il y a moins de deux ans.

L’entrée mène au salon avec une belle cheminée et à la salle-à-manger totalisant ensemble 37 m². Ces deux pièces sont face à la Seine sont exposées sud-est. Elles ouvrent sur un large balcon-terrasse de 14 m² équipé d’un pare-soleil et sur un balcon filant perpendiculaire de 8 m².

Un couloir mène ensuite aux pièces côté jardin, exposées sud-ouest : la cuisine qui communique avec la salle à manger, une grande salle de douche avec wc et un coin buanderie, deux chambres d’environ 12 m² chacune et un wc.

Suite à la rénovation : les ouvrants sont en double vitrage et une isolation phonique a été posée au niveau du sol et des murs mitoyens. L’appartement est très fonctionnel avec de nombreux placards. Possibilité de recréer une troisième chambre.

Le chauffage est individuel au gaz.

Une cave et un parking complètent le bien.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     E / F (à actualiser)

Charges :                         730 € par trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,35% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur