4 pièces

vendu
Paris
Quartier
Paris 13ème
Surface
84
Valeur en pleine propriété
1 055 000
Décote
27
Prix de la nue-propriété
766 000
Démembrement
Usufruit temporaire
Durée
10
Complément de prix
Non
Assurance
Non (démembrement temporaire)

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Les atouts de cet investissement
  • Très bon état
  • Bonne hauteur sous plafond
  • Belle luminosité
  • Vue dégagée sur la cour
  • Immeuble bien entretenu
Descriptif du bien

Quartier

Le bien est situé dans le quartier Croulebarbe et est proche de la rue Mouffetard, de la rue Monge et du Jardin des Plantes.

La station de métro Gobelins (ligne 7) se situe à 290 m.

L'immeuble

Bâti sur six étages, l'immeuble appartient à une copropriété construite en 1885. Elle est composée de deux immeubles et est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur.

Les parties communes sont en très bon état et le ravalement de façades a été fait récemment.

Descriptif

Le bien est un 4 pièces situé au premier étage de 83,7 m2 Carrez, incluant un studio qui a été annexé.

Il offre une entrée, une cuisine, un salon, une salle-à-manger, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc.

Le chauffage est collectif au gaz, les fenêtres sont en double vitrage. 

Le bien dispose de 3 caves.

Eléments techniques

DPE / GES : D / D

Charges : 760 euros par trimestre

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,46% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.