4 pièces

Paris 16ème
Quartier
Paris 16ème
Surface
115
Valeur en pleine propriété
1 100 000
Décote
27
Prix de la nue-propriété
807 000
Démembrement
Usufruit temporaire
Durée
9
Complément de prix
Oui si l'usufruit se termine avant 9 ans
Assurance
Non (démembrement temporaire)

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Les atouts de cet investissement
  • Calme, lumineux et traversant : triple exposition
  • Vastes volumes aux multiples possibilités d’aménagement
  • Proximité de toutes commodités : transports, écoles, commerces, installation sportives et Bois de Boulogne
  • Cave et box de stationnement en sous-sol
  • Cours intérieures rénovées en 2025 et végétalisées
Descriptif du bien

Quartier / Rue :

Situé dans le 16e arrondissement, le quartier d’Auteuil est réputé pour son esprit “village”, ses beaux immeubles, ses hameaux et villas privées, ses rues élégantes, ses commerces et ses écoles. Le quartier bénéficie de sa proximité avec le Bois de Boulogne, les serres d'Auteuil, Roland Garros, de nombreuses installations sportives (Jean Bouin, piscine molitor) et l’accès rapide au périphérique et à l’A13. 

L’immeuble est situé rue Michel Ange, proche des stations de métro Michel-Ange-Molitor et Michel-Ange-Auteuil (lignes de métro 9 et 10).

L’immeuble : 

L’immeuble appartient à une copropriété bâtie en 1931 comprenant plusieurs bâtiments, sécurisée par un digicode et un interphone. Les parties communes sont en bon état. La copropriété emploie un gardien.

Descriptif :

L’appartement est situé au premier étage, donnant sur deux cours et est très lumineux.
C’est un très beau quatre pièces de 115 m² Carrez. La disposition intérieure comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger , deux chambres respectivement de 30 m² et 17 m², une salle de bains avec wc, une salle d'eau et des wc séparés.
Enfin, ce bien dispose également d'une cave et d'un box de stationnement en sous-sol.

Eléments techniques :

Charges de copropriété : 1 456 euros par trimestre

DPE / GES : E / E

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,4% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.