5 pièces + 1 studio
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- Calme et lumineux
- Terrain de 600 m2
- Terrasse
- Grand garage
- Studio indépendant qui peut être loué séparément
Quartier/Rue :
Bruz est une ville de 20 000 habitants au sud de Rennes, longée par la Vilaine. Le réseau de transports est dense avec la gare SNCF qui permet de rejoindre Rennes centre en seulement 7 minutes grâce aux liaisons régulières en TER. La ville est également bien desservie par un réseau de bus, facilitant les déplacements au sein de l'agglomération rennaise.
L'accès à la rocade de Rennes est rapide, permettant de rejoindre facilement les grands axes routiers en direction de Nantes ou Paris.
Toutes les commodités sont accessibles, la ville est sécurisée et dynamique. La maison se trouve dans un quartier résidentiel en plein centre, au calme. L’accès aux commerces, écoles, marché se fait à pied. Bruz bénéficie également de la présence du Campus de Ker Lann et du centre de recherche militaire DGA.
La maison :
La maison date de 1979 et bénéficie d’un terrain arboré et clôturé de 598 m². Elle est en parfait état et non mitoyenne.
Descriptif :
La maison fait 146 m² habitables et est en demi-niveau, construite sur un vide sanitaire.
Elle offre une grande pièce de vie de 36 m² avec cheminée débouchant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis, une grande cuisine avec arrière cuisine, quatre chambres et un grenier.
Les huisseries sont en alu double vitrage, la maison est très qualitative. Le chauffage est électrique au sol.
Un studio indépendant entièrement équipé, loué à l’année à un étudiant du campus voisin, ainsi qu’un garage complètent cette description.
Éléments techniques :
DPE / GES : D / B
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.