5 pièces + 1 studio
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- Commune très dynamique de la métropole rainasse
- Marché immobilier très dynamique
- Bien situé, proche du campus de Ker Lann
- Terrain de 600 m²
- Terrasse exposé sud
- Grand garage de 50 m²
- Inclut un studio indépendant qui peut être loué séparément à un étudiant du campus.
Quartier/Rue :
Bruz est une ville de 20 000 habitants au sud de Rennes, longée par la Vilaine. Les données récentes montrent que Bruz fait partie des communes les plus dynamiques de la métropole rennaise, avec un marché immobilier solide, une forte demande locative et une évolution des prix soutenue.
Le réseau de transports est dense, la gare SNCF permettant de rejoindre Rennes centre en seulement 7 minutes en TER. La ville est également bien desservie par un réseau de bus et l'accès à la rocade de Rennes est rapide, permettant de rejoindre facilement les grands axes routiers en direction de Nantes ou Paris.
Toutes les commodités sont accessibles. La maison se trouve dans un quartier résidentiel en plein centre, au calme. L’accès aux commerces, écoles, marché se fait à pied. Bruz bénéficie également de la présence du Campus de Ker Lann et du centre de recherche militaire DGA.
La maison :
La maison a été construit en 1979 et bénéficie d’un terrain arboré et clôturé de 598 m². Elle est en parfait état et non mitoyenne.
Descriptif :
La maison a une surface de 146 m² habitables et est en demi-niveau, construite sur un vide sanitaire.
Elle offre une grande pièce de vie de 36 m² avec cheminée débouchant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis, une grande cuisine avec arrière cuisine, quatre chambres et un grenier.
Les huisseries sont en alu double vitrage, la maison est très qualitative. Le chauffage est électrique au sol.
Un studio indépendant entièrement équipé, loué à l’année à un étudiant du campus voisin, ainsi qu’un garage complètent cette description.
Éléments techniques :
DPE / GES : D / B
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.