5 pièces

Boulogne-Billancourt
Quartier
Boulogne
Surface
124
Valeur en pleine propriété
1 195 000
Décote
42
Prix de la nue-propriété
692 000
Démembrement
Usufruit à vie
Durée
hypothèse : 15
Complément de prix
Non
Assurance
Non
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Les atouts de cet investissement
  • Emplacement recherché proche de la mairie
  • Très lumineux, avec vues dégagées
  • En bon état
  • Deux balcons (9m²)
  • DPE (D)
  • Divisible en deux (réunion d’un 2 pièces et d’un 4 pièces)
  • Une place de parking
Descriptif du bien

Quartier / Rue

L’appartement est situé dans le nord de Boulogne (quartier Parchamp-Albert-Kahn), rue Anna Jacquin, à équidistance du parc Edmond de Rothschild, du jardin Albert Kahn et du Bois de Boulogne. La rue est très calme, dans un quartier très résidentiel, à deux pas des commerces et de la mairie. L’immeuble est à moins de 10 min du métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10).

L'immeuble

L’immeuble compte cinq étages avec ascenseur et est bien entretenu. Le raccordement au chauffage urbain est en cours. L’accès est sécurisé par un interphone et un digicode. Des travaux d’isolation énergétique de la façade ont été chiffrés par la copropriété.

Descriptif

Ce cinq pièces de 124 m² Carrez, situé au troisième étage, est la réunion de deux appartements, qu’il est possible de séparer. Il offre un grand séjour de 35 m² avec balcon, quatre chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau et deux wc. Le séjour et une chambre sont orientés Ouest et donnent sur la rue. Les trois autres chambres sont côté cour et sont exposées Sud-Est. Le chauffage est collectif. L’immeuble est en train de passer d’une chaudière de gaz à un raccordement au chauffage urbain.
Une place de parking et deux caves complètent cette description.

Eléments techniques

DPE / GES :                      D / D

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.