7 pièces

Cogolin
Quartier
Cogolin
Surface
351 m² + 188
Valeur en pleine propriété
2 050 000
Investissement en nue propriété
1 650 000
En % de la valeur en pleine propriété
80
Décote
20
Durée de l'usufruit
A vie : Hypothèse de 5
Complément de prix
Non
Assurance post-usufruit
Non (démembrement temporaire)

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Les atouts de cet investissement
  • Terrain de 3200 m² au cœur du village
  • Calme et lumineux
  • Deux grandes terrasses avec une vue dégagée
  • Piscine
  • 188 m² d’annexes dont deux garages
Descriptif du bien

Quartier :

La ville se situe en plein cœur du golfe de Saint-Tropez, entre Grimaud et Saint-Tropez. Elle s’étend du village proprement-dit jusqu’à la Méditerranée avec ses deux ports. Le village est à 6 km des plages.

Maison :

La maison d’une surface de 351 m² plus 188 m² d’annexes a été construite en 1970 sur un terrain en restanques de 3200 m² au cœur du village.

Descriptif :

La maison compte sept pièces sur trois niveaux.

On entre par une magnifique porte d’époque en bois massif, menant à un salon/salle à manger avec cheminée disposant d’une très belle hauteur sous plafond d’environ 4 m. Sur ce niveau se trouvent également une chambre de maître avec sa salle de bains et un wc, une salle de massage, une deuxième salle de bains avec wc et une grande cuisine.

Un escalier mène à un premier niveau inférieur composé d’un hall d’entrée, de deux chambres (dont l’une avec salle d’eau et wc) et d’un bureau. Le second niveau inférieur se compose d’un salon, d’une chambre avec douche et d’un sauna.

La maison offre de grandes terrasses avec vue dégagée et une piscine. Les annexes d’une surface de 188 m² se composent de deux garages fermés, d’une cave, d’un atelier de peinture de 33 m², d’un kiosque de jardin et d’un poulailler. Le chauffage est au gaz.

Éléments techniques :

DPE / GES :                     En attente des éléments

Honoraires à la charge de l'investisseur soit 1 500 000 € hors honoraires de 7,31%