Villa

Quartier / Rue

Située à Juan-les-Pins, l’un des quartiers les plus recherchés d’Antibes, cette villa jouit d’un emplacement idéal entre Nice et Cannes. Nichée au calme d’une impasse, elle offre un accès privilégié aux incontournables de la Côte d’Azur : les plages de la Salis et de la Pinède Gould à dix minutes à pied, le centre animé de Juan-les-Pins et le vieil Antibes avec ses ruelles pittoresques, son marché provençal et son port authentique.
Parfaitement desservie, l’adresse bénéficie d’une gare à seulement 1 km, reliant rapidement Cannes, Nice, Monaco et l’Italie. L’aéroport international de Nice est accessible en vingt minutes en voiture, tandis que Sophia Antipolis, premier pôle technologique européen, se trouve à proximité immédiate. Une situation alliant calme résidentiel, vie balnéaire et connectivité exceptionnelle.    

La villa

Cette villa, implantée sur un terrain de 489 m², a été rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme.

Descriptif

Cette villa lumineuse offre une surface de 110 m² Carrez répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-jardin : une cuisine conviviale ouverte sur l’extérieur, un vaste séjour cathédrale de 34 m² avec cheminée et double exposition, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Ces espaces s’ouvrent sur une vaste terrasse surplombée par une élégante pergola en fer forgé, idéale pour profiter du jardin et des moments de détente.
À l’étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle d’eau avec toilettes.
Enfin, un abri cadastré propose de multiples possibilités d’aménagement (cuisine d’été, pool house, studio indépendant). Tandis qu’un garage et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien.

Eléments techniques

DPE :                              D  / B

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.