Boxs de stockage-entreposage
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- 2 boxs (parmi un ensemble de 12 boxs de stockage/entreposage disponibles à la commercialisation)
- Excellente desserte, à proximité immédiate de Paris, de l'A3, de la gare routière internationale et du métro 3
- Forte demande locative (particuliers et professionnels)
- Au sous-sol d'une résidence récente (2021) sécurisée par vidéo-surveillance, avec porte coupe-feu
- Boxage réalisé par société spécialisée avec garantie 10 ans
- Autorisations de stockage, entreposage (matières premières) et d'installation de bornes électriques
Quartier / Rue
À la frontière immédiate de Paris, au pied du métro Gallieni (terminus ligne 3), de la gare routière et du centre Bel-Est, dans un quartier mixte résidentiel et tertiaire dense en pleine mutation. Accès direct au boulevard périphérique et à l'A3. Sa situation, à la fois connectée et pratique, en fait un emplacement intéressant pour un usage professionnel, de stockage ou de stationnement.
L'immeuble
Ensemble immobilier issu d'un programme livré en 2021. Boxs de stockage/entreposage répartis sur deux niveaux, gardienné et placé sous vidéosurveillance, avec portes d'entrée et de sortie distinctes, sas de sécurité, portes de garage motorisées, larges voies de circulation, système de détection incendie et portes coupe-feu.
Descriptif
Le lot le moins cher est vendu 56 000 €. Chaque lot regroupe plusieurs lots de copropriété, le plus souvent 3 lots de copropriété composés d'un box double et d'un box simple, tel qu'indiqué dans le tableau ci-dessous :
| Lot commercial | Composition (n° parkings) | Niveau | Valeur pleine propriété | Prix nue-propriété | Honoraires acquéreur |
| Lot 1 | Box simple n°23 + box double n°24-25 | S/sol -1 (double hauteur) | 152 000 € | 113 500 € | 7 500 € |
| Lot 2 | Box simples n°26 et 27 + box double n°28-29 | S/sol -1 (double hauteur) | 175 000 € | 131 000 € | 8 500 € |
| Lot 3 | Box simple n°47 + box double n°48-49 | S/sol -1 (double hauteur) | 130 000 € | 97 500 € | 6 500 € |
| Lot 4 | Box double n°158-159 + box simple n°160 | S/sol -2 | 75 000 € | 56 000 € | 3 500 € |
| Lot 5 | Box simples n°180 et 222 + box double n°181-182 | S/sol -2 | 105 000 € | 79 000 € | 5 500 € |
| Ensemble | 17 emplacements | 637 000 € | 477 000 € | 31 500 € |
Modalités d’acquisition — trois formats possibles au choix
1. Acquisition d’un lot commercial
Ticket d’entrée à partir de 56 000 € en nue-propriété. Chaque lot constitue une unité autonome comprenant au minimum un box double et un box simple.
2. Acquisition de plusieurs lots commerciaux
Possibilité de constituer un portefeuille sur mesure en combinant plusieurs lots et différents niveaux.
3. Acquisition en bloc de la totalité
Acquisition des 17 emplacements, répartis en 5 lots commerciaux, pour 477 000 € en nue-propriété, soit une valeur de 637 000 € en pleine propriété.
Les travaux de boxage seront réalisés par un professionnel spécialisé entre la promesse de vente définitive.
Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 4,7 % TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.