Villa

Quartier :

Cette villa est idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Pierreplane, à Bandol, une charmante ville côtière entre Marseille et Toulon. Implantée dans une impasse calme, elle offre intimité et sérénité tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 1,5 km du port et du centre-ville. Vous pourrez profiter des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie) situés à moins de 5 minutes.
Bandol est bien desservie par les transports, avec une gare SNCF qui permet de rejoindre facilement Marseille ou Toulon, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A50 pour des déplacements aisés. Un réseau de bus local dessert également le quartier, facilitant les trajets vers le centre-ville et les environs.

La villa :

Cette villa a été construite en 1974 sur une parcelle de 820 m² et a été soigneusement entretenue par ses propriétaires.

Descriptif :

Cette villa offre, au rez-de-chaussée, deux chambres dont une de 20 m², modulable en appartement indépendant ou en atelier, avec un potentiel d’extension grâce à une loggia fermée de 20 m² supplémentaires. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC.

À l’étage, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger en L, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine séparée qui s’ouvre sur une généreuse terrasse de 24 m². Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une grande salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

L’extérieur, soigneusement arboré et fleuri, est agrémenté de palmiers et d’un espace barbecue. Le terrain offre également la possibilité d’installer une piscine. La villa bénéficie par ailleurs d’un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures.

Eléments techniques :

DPE / GES : D / D

Honoraires partagés entre le vendeur et l’investisseur, prix incluant 3,5% TTC d’honoraires à la charge de l’investisseur.